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Abusi edilizi ante ’67: non sempre sono sanabili
Molti proprietari pensano che gli immobili costruiti prima del 1967 siano automaticamente regolari dal punto di vista urbanistico. Tuttavia, la recente sentenza n. 6549/2025 del TAR Campania ha chiarito che non tutti gli abusi commessi prima di quella data possono essere sanati o considerati legittimi. Il Tribunale ha infatti confermato che la semplice anteriorità dell’opera…
Pergotenda e veranda: quando servono i permessi
L’installazione di una pergotenda o veranda sul proprio edificio non è sempre libera da autorizzazioni. La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 29638 del 2025, ha ribadito che in molti casi occorre ottenere un permesso edilizio, pena il rischio di un abuso edilizio. Il “Salva Casa” e l’ipotesi di edilizia libera Il decreto…
Tolleranze costruttive e stato legittimo: la sentenza del TAR Lazio sulle verande a Roma
Tolleranze costruttive e verande: la posizione del TAR Lazio Con la sentenza n. 13598 del 10 luglio 2025, il TAR Lazio ha stabilito che le tolleranze costruttive previste dall’art. 34-bis del D.P.R. 380/2001 non possono essere utilizzate come strumento per sanare verande abusive o ampliamenti realizzati senza un titolo edilizio valido. Il caso riguardava un…
Nuovo servizio per la rettifica dei dati catastali: attivo anche a Roma
Dal 24 settembre 2025 è disponibile un nuovo strumento digitale dell’Agenzia delle Entrate – Territorio: “Istanza rettifica dati catastali”, pensato per agevolare cittadini e professionisti nella correzione di eventuali errori presenti negli archivi catastali. A cosa serve il nuovo servizio La piattaforma consente di: L’obiettivo è favorire un aggiornamento rapido e preciso della banca dati…
Agibilità e Salva Casa: novità sulle altezze minime a Roma
Con l’introduzione del Decreto “Salva Casa” (DL 69/2024), è stata prevista una maggiore flessibilità nella normativa sull’altezza interna minima degli ambienti abitativi. Tuttavia, non sempre queste deroghe possono essere applicate — dipende dal tipo di intervento e dallo stato precedente degli spazi. Nelle province del Lazio, compresa Roma, i tecnici e i committenti devono prestare…
Spese del geometra: quando si possono detrarre con il 730?
Affidarsi a un geometra è fondamentale quando si affrontano lavori di ristrutturazione o pratiche catastali. Una domanda frequente è: le parcelle del geometra sono detraibili con il modello 730?La risposta è: dipende. Non tutte le spese rientrano nelle agevolazioni fiscali, ma in molti casi è possibile risparmiare. Quali sono le spese del geometra a Roma…
Recupero dei sottotetti: il Consiglio di Stato chiarisce la compatibilità tra Piano Casa e Salva Casa
Il recupero abitativo dei sottotetti rappresenta oggi una delle soluzioni più adottate da chi desidera aumentare la superficie utile della propria abitazione, specie nei contesti urbani dove gli spazi sono limitati. Ma quali sono i limiti normativi? Si possono sommare i vantaggi del Piano Casa con quelli introdotti dal recente decreto “Salva Casa”? Una risposta…
Rigenerazione urbana e semplificazione edilizia nel Lazio: cosa cambia con la nuova legge regionale 2025
Con la legge regionale approvata il 17 luglio 2025, la Regione Lazio ha introdotto importanti novità per il settore edilizio. L’obiettivo è facilitare la rigenerazione urbana e favorire il recupero degli edifici esistenti, riducendo burocrazia e tempi di attesa. Scopriamo insieme i punti chiave di questa riforma. Le principali novità della riforma edilizia del 2025…
Legge Regionale 171/2025: il Lazio semplifica l’urbanistica e accelera le varianti
Approvata la nuova Legge Urbanistica Regionale: tempi più rapidi per le varianti, più strumenti per i Comuni e sostegno alle imprese agricole. Il Consiglio Regionale del Lazio ha approvato la nuova Legge di Semplificazione Urbanistica n. 171/2025, un intervento normativo molto atteso che punta a modernizzare e velocizzare il sistema urbanistico. L’obiettivo è chiaro: snellire…
Sanatoria edilizia in area vincolata: cosa dice il Consiglio di Stato sulla compatibilità paesaggistica
Un recente pronunciamento del Consiglio di Stato (sentenza n. 4892 del 2025) chiarisce un punto fondamentale per le sanatorie edilizie in zone sottoposte a vincolo paesaggistico: non tutte le opere possono essere sanate, soprattutto se non risultano compatibili con i valori tutelati dal vincolo. Vediamo cosa comporta questa sentenza e quali sono le implicazioni concrete…