Categoria:Notizia
Fascicolo del Fabbricato Digitale: cos’è e perché diventerà fondamentale per ogni immobile.
Il Fascicolo del Fabbricato Digitale è destinato a diventare uno degli strumenti più importanti per la gestione, la sicurezza e la valorizzazione degli immobili. Si tratta di un dossier elettronico che raccoglie, organizza e aggiorna nel tempo tutte le informazioni tecniche e documentali di un edificio.Un vero e proprio “curriculum” dell’immobile, utile per proprietari, acquirenti,…
Nuove regole per il silenzio-assenso sugli immobili vincolati.
Cosa cambia per permessi e interventi edilizi. La recente pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge 182/2025 (3 dicembre 2025) introduce una modifica significativa per quanto riguarda il rilascio del permesso di costruire su immobili soggetti a vincoli, tramite l’Testo Unico Edilizia (D.P.R. 380/2001). In passato, la presenza di un vincolo comportava automaticamente l’esclusione del silenzio-assenso:…
Riforma dell’edilizia 2025: tutte le novità per chi deve costruire, ristrutturare o regolarizzare un immobile
Il settore edilizio italiano sta per affrontare una trasformazione importante grazie alla nuova riforma che ridefinirà procedure, permessi e regole per costruzioni e ristrutturazioni. La revisione del quadro normativo punta a semplificare i processi, ridurre i tempi burocratici e introdurre standard più chiari e uniformi su tutto il territorio nazionale. Di seguito una panoramica sintetica,…
Nuovo condono edilizio 2026 a Roma: opportunità, tempistiche e come prepararsi.
In Italia torna sotto i riflettori la possibilità di un nuovo provvedimento di sanatoria edilizia che coinvolgerebbe anche il territorio di Roma e provincia. Se sei proprietario di un immobile o stai valutando interventi di ristrutturazione, è il momento giusto per muoversi in anticipo. In questo articolo vediamo cosa sappiamo finora, quali rischi e opportunità…
Nuovo servizio per la rettifica dei dati catastali: attivo anche a Roma
Dal 24 settembre 2025 è disponibile un nuovo strumento digitale dell’Agenzia delle Entrate – Territorio: “Istanza rettifica dati catastali”, pensato per agevolare cittadini e professionisti nella correzione di eventuali errori presenti negli archivi catastali. A cosa serve il nuovo servizio La piattaforma consente di: L’obiettivo è favorire un aggiornamento rapido e preciso della banca dati…
Approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale: svolta storica per il Lazio
Il Consiglio Regionale approva il PTPR: nuove regole per la tutela e lo sviluppo del territorio Il Consiglio Regionale del Lazio ha finalmente approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR), un documento strategico che definisce le regole di tutela, valorizzazione e uso del territorio in relazione ai suoi valori paesaggistici, ambientali e culturali.Con l’approvazione…
Cambio destinazione d’uso da commerciale a residenziale: oggi basta la SCIA
Cosa cambia con il Decreto Salva Casa (DL 69/2024) Dal 28 luglio 2024, il Decreto Salva Casa ha modificato l’art. 23-ter del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), semplificando le procedure per i cambi di destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire: qual è il titolo corretto? Situazione Titolo richiesto Cambi tra categorie diverse, senza opere o…
Sanatoria edilizia in area vincolata: cosa dice il Consiglio di Stato sulla compatibilità paesaggistica
Un recente pronunciamento del Consiglio di Stato (sentenza n. 4892 del 2025) chiarisce un punto fondamentale per le sanatorie edilizie in zone sottoposte a vincolo paesaggistico: non tutte le opere possono essere sanate, soprattutto se non risultano compatibili con i valori tutelati dal vincolo. Vediamo cosa comporta questa sentenza e quali sono le implicazioni concrete…
Annullamento della SCIA per falsa attestazione: cosa cambia dopo 12 mesi?
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), se contiene informazioni mendaci, può essere annullata anche dopo i canonici 12 mesi previsti dalla normativa. Questo avviene quando la PA dimostra che il professionista o il privato ha dichiarato falsamente lo stato dei luoghi. Quadro normativo e giurisprudenziale Implicazioni pratiche Casi concreti Sommario operativo Situazione Conseguenza SCIA…
Nuova modulistica edilizia e decreto Salva Casa: cosa cambia a Roma e nel Lazio.
Con la pubblicazione del Decreto “Salva Casa” (D.L. 69/2024), il Governo ha avviato una semplificazione normativa molto attesa nel settore dell’edilizia. A Roma e in tutta la Regione Lazio, questa riforma si traduce in moduli edilizi aggiornati e procedure più snelle, pensate per rendere più efficiente la gestione delle pratiche edilizie, sia per i cittadini…