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Rettifica dei Dati Catastali: Guida al Provvedimento di Correzione
Nel settore edilizio e immobiliare, la corretta registrazione dei dati catastali è fondamentale per garantire la regolarità degli atti e delle transazioni. Tuttavia, possono verificarsi errori nei dati catastali che necessitano di una rettifica. In questo articolo vedremo quando e come richiedere la correzione dei dati catastali, fornendo anche un documento scaricabile per approfondire l’argomento.…
Recupero sottotetti, cambio d’uso e tolleranze: il TAR interviene
In un recente caso in Campania, il TAR ha affrontato la questione della legittimità edilizia, in particolare per quanto riguarda i piccoli abusi edilizi come i lievi spostamenti delle pareti e i cambiamenti di destinazione d’uso. Il caso in questione riguarda il tentativo di trasformare un sottotetto da volume tecnico ad abitativo. Il Comune ha…
Nuova Modulistica Edilizia per il Decreto Salva Casa.
Le nuove semplificazioni procedurali tra vantaggi e possibili criticità L’approvazione della nuova modulistica edilizia segna un importante passo avanti nell’attuazione del Decreto “Salva Casa“, convertito nella Legge n. 105/2024. Questa iniziativa nasce con l’obiettivo di semplificare le procedure edilizie e ridurre i tempi burocratici per cittadini e professionisti. Tuttavia, come ogni riforma, porta con sé…
Il Nuovo Testo Unico dell’Edilizia: Una Rivoluzione per il Settore delle Costruzioni
Unificazione delle Normative, Sostenibilità e Digitalizzazione: Tutte le Novità in Arrivo per l’Edilizia Italiana Il settore edilizio italiano sta vivendo un’importante fase di cambiamento, grazie alle recenti iniziative legislative che puntano a semplificare e modernizzare l’intero quadro normativo. La proposta di un nuovo Testo Unico dell’Edilizia sta guadagnando attenzione, con l’obiettivo di unificare e razionalizzare…
Bonus Ristrutturazione 2025: focus sui box auto, opportunità e dettagli
Il Bonus Ristrutturazione 2025 si conferma un’opportunità di rilievo per il settore immobiliare, con un’attenzione particolare rivolta ai box auto. Questa agevolazione estende i suoi benefici sia per l’acquisto che per la costruzione di box auto pertinenziali all’abitazione principale. Il Bonus Ristrutturazione 2025 estende i suoi benefici anche ai box auto, sia per l’acquisto che…
Abitabilità del Sottotetto: Normative, Rischi e Opportunità
Quali sono i requisiti per l’abitabilità di un sottotetto? Quali rischi si corrono in caso di irregolarità? Un approfondimento sulla normativa vigente e sulle possibilità di regolarizzazione. Requisiti di Abitabilità di un Sottotetto Secondo la normativa vigente, per essere considerato abitabile, un sottotetto deve rispettare specifici requisiti di altezza minima interna. Tradizionalmente, il limite era…
Salva Milano: Un Dibattito Controverso.
Tra necessità di sviluppo e rispetto delle regole. Negli ultimi mesi, il dibattito intorno alla proposta di legge “Salva Milano” ha suscitato numerose polemiche e divisioni tra politici, esperti di urbanistica e cittadini. La legge, promossa dal sindaco di Milano Beppe Sala, mira a legalizzare retroattivamente alcuni progetti di costruzione che, secondo il codice edilizio…
VEPA e Pergole Bioclimatiche: la Sinergia Innovativa per un Futuro Sostenibile
L’edilizia sostenibile è in continua evoluzione, e una delle ultime frontiere riguarda l’integrazione di due elementi chiave: le VEPA (Vetrate Panoramiche Amovibili) e le pergole bioclimatiche. Questa sinergia, incentivata dalle recenti linee guida del Consiglio di Stato (CdS), promette di rivoluzionare il modo in cui concepiamo gli spazi abitativi e urbani. Cosa sono VEPA e…
Sanatoria edilizia: chiarimenti sulla validità dei titoli abilitativi
Abusi edilizi e titoli abilitativi: nessuna sanatoria implicita Recentemente, il Consiglio di Stato si è pronunciato su un tema cruciale in materia edilizia, stabilendo che la rappresentazione di un abuso edilizio in un titolo abilitativo pregresso non implica automaticamente la sua sanatoria. Questo principio rafforza la necessità di un controllo accurato sulla legittimità delle costruzioni,…
Pubblicate le nuove linee guida del Ministero sul Decreto Salva Casa
Il Decreto Legge 29 maggio 2024, n 69, convertito con modificazioni dalla Legge 24 luglio 2024, n 105, introduce importanti semplificazioni normative in ambito edilizio, con l’obiettivo di agevolare cittadini e professionisti nella gestione delle pratiche burocratiche. Il provvedimento modifica il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001) attraverso quattro principali aree di intervento, descritte nelle linee…
