Categoria: Normativa
SCIA edilizia e annullamento d’ufficio oltre 12 mesi.
SCIA edilizia: quando il Comune può annullarla anche dopo i 12 mesi Negli ultimi mesi una pronuncia del Consiglio di Stato (sentenza n. 6891 del 4 agosto 2025) ha fatto molto discutere nel campo dell’edilizia e dell’urbanistica: la SCIA edilizia può essere annullata anche dopo i 12 mesi previsti dalla legge, se sussistono condizioni particolari.…
Recupero dei sottotetti: il Consiglio di Stato chiarisce la compatibilità tra Piano Casa e Salva Casa
Il recupero abitativo dei sottotetti rappresenta oggi una delle soluzioni più adottate da chi desidera aumentare la superficie utile della propria abitazione, specie nei contesti urbani dove gli spazi sono limitati. Ma quali sono i limiti normativi? Si possono sommare i vantaggi del Piano Casa con quelli introdotti dal recente decreto “Salva Casa”? Una risposta…
Rigenerazione urbana e semplificazione edilizia nel Lazio: cosa cambia con la nuova legge regionale 2025
Con la legge regionale approvata il 17 luglio 2025, la Regione Lazio ha introdotto importanti novità per il settore edilizio. L’obiettivo è facilitare la rigenerazione urbana e favorire il recupero degli edifici esistenti, riducendo burocrazia e tempi di attesa. Scopriamo insieme i punti chiave di questa riforma. Le principali novità della riforma edilizia del 2025…
Legge Regionale 171/2025: il Lazio semplifica l’urbanistica e accelera le varianti
Approvata la nuova Legge Urbanistica Regionale: tempi più rapidi per le varianti, più strumenti per i Comuni e sostegno alle imprese agricole. Il Consiglio Regionale del Lazio ha approvato la nuova Legge di Semplificazione Urbanistica n. 171/2025, un intervento normativo molto atteso che punta a modernizzare e velocizzare il sistema urbanistico. L’obiettivo è chiaro: snellire…
Approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale: svolta storica per il Lazio
Il Consiglio Regionale approva il PTPR: nuove regole per la tutela e lo sviluppo del territorio Il Consiglio Regionale del Lazio ha finalmente approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR), un documento strategico che definisce le regole di tutela, valorizzazione e uso del territorio in relazione ai suoi valori paesaggistici, ambientali e culturali.Con l’approvazione…
Cambio destinazione d’uso da commerciale a residenziale: oggi basta la SCIA
Cosa cambia con il Decreto Salva Casa (DL 69/2024) Dal 28 luglio 2024, il Decreto Salva Casa ha modificato l’art. 23-ter del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), semplificando le procedure per i cambi di destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire: qual è il titolo corretto? Situazione Titolo richiesto Cambi tra categorie diverse, senza opere o…
Dal 1° luglio 2025 il deposito dei frazionamenti catastali sarà solo online
Cambia la procedura per i tecnici: il deposito presso i Comuni diventa telematico attraverso il portale dell’Agenzia delle Entrate Una svolta digitale per i frazionamenti catastali A partire dal 1° luglio 2025, entra ufficialmente in vigore una nuova modalità per il deposito dei tipi di frazionamento dei terreni presso i Comuni. Secondo quanto stabilito dall’art.…
Decreto Salva Casa 2024: cosa cambia davvero per sanatorie, stato legittimo e permessi edilizi
Il Decreto “Salva Casa” (DL 69/2024, convertito nella Legge 105/2024) segna un punto di svolta per chi desidera regolarizzare piccole difformità edilizie o ottenere il riconoscimento dello stato legittimo dell’immobile senza affrontare percorsi burocratici lunghi e complessi. In questo articolo, chiariamo le principali novità introdotte e cosa comportano nella pratica per proprietari e tecnici. Stato…
Annullamento della SCIA per falsa attestazione: cosa cambia dopo 12 mesi?
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), se contiene informazioni mendaci, può essere annullata anche dopo i canonici 12 mesi previsti dalla normativa. Questo avviene quando la PA dimostra che il professionista o il privato ha dichiarato falsamente lo stato dei luoghi. Quadro normativo e giurisprudenziale Implicazioni pratiche Casi concreti Sommario operativo Situazione Conseguenza SCIA…
Modulistica edilizia aggiornata al DL Salva-Casa: cosa cambia dal 23 maggio 2025
Con l’entrata in vigore del Decreto Legge 69/2024 (convertito nella Legge 105/2024), meglio noto come DL Salva-Casa, è stato siglato un nuovo Accordo tra Stato, Regioni ed enti locali per l’aggiornamento della modulistica edilizia unificata. L’adeguamento è ufficiale dal 23 maggio 2025 e riguarda SCIA, CILA, permesso di costruire e SCIA alternativa. Perché è importante…