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Rigenerazione urbana e semplificazione edilizia nel Lazio: cosa cambia con la nuova legge regionale 2025
Con la legge regionale approvata il 17 luglio 2025, la Regione Lazio ha introdotto importanti novità per il settore edilizio. L’obiettivo è facilitare la rigenerazione urbana e favorire il recupero degli edifici esistenti, riducendo burocrazia e tempi di attesa. Scopriamo insieme i punti chiave di questa riforma. Le principali novità della riforma edilizia del 2025…
Legge Regionale 171/2025: il Lazio semplifica l’urbanistica e accelera le varianti
Approvata la nuova Legge Urbanistica Regionale: tempi più rapidi per le varianti, più strumenti per i Comuni e sostegno alle imprese agricole. Il Consiglio Regionale del Lazio ha approvato la nuova Legge di Semplificazione Urbanistica n. 171/2025, un intervento normativo molto atteso che punta a modernizzare e velocizzare il sistema urbanistico. L’obiettivo è chiaro: snellire…
Approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale: svolta storica per il Lazio
Il Consiglio Regionale approva il PTPR: nuove regole per la tutela e lo sviluppo del territorio Il Consiglio Regionale del Lazio ha finalmente approvato il nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR), un documento strategico che definisce le regole di tutela, valorizzazione e uso del territorio in relazione ai suoi valori paesaggistici, ambientali e culturali.Con l’approvazione…
Cambio destinazione d’uso da commerciale a residenziale: oggi basta la SCIA
Cosa cambia con il Decreto Salva Casa (DL 69/2024) Dal 28 luglio 2024, il Decreto Salva Casa ha modificato l’art. 23-ter del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), semplificando le procedure per i cambi di destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire: qual è il titolo corretto? Situazione Titolo richiesto Cambi tra categorie diverse, senza opere o…
Dal 1° luglio 2025 il deposito dei frazionamenti catastali sarà solo online
Cambia la procedura per i tecnici: il deposito presso i Comuni diventa telematico attraverso il portale dell’Agenzia delle Entrate Una svolta digitale per i frazionamenti catastali A partire dal 1° luglio 2025, entra ufficialmente in vigore una nuova modalità per il deposito dei tipi di frazionamento dei terreni presso i Comuni. Secondo quanto stabilito dall’art.…
Sanatoria edilizia in area vincolata: cosa dice il Consiglio di Stato sulla compatibilità paesaggistica
Un recente pronunciamento del Consiglio di Stato (sentenza n. 4892 del 2025) chiarisce un punto fondamentale per le sanatorie edilizie in zone sottoposte a vincolo paesaggistico: non tutte le opere possono essere sanate, soprattutto se non risultano compatibili con i valori tutelati dal vincolo. Vediamo cosa comporta questa sentenza e quali sono le implicazioni concrete…
Decreto Salva Casa 2024: cosa cambia davvero per sanatorie, stato legittimo e permessi edilizi
Il Decreto “Salva Casa” (DL 69/2024, convertito nella Legge 105/2024) segna un punto di svolta per chi desidera regolarizzare piccole difformità edilizie o ottenere il riconoscimento dello stato legittimo dell’immobile senza affrontare percorsi burocratici lunghi e complessi. In questo articolo, chiariamo le principali novità introdotte e cosa comportano nella pratica per proprietari e tecnici. Stato…
Annullamento della SCIA per falsa attestazione: cosa cambia dopo 12 mesi?
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), se contiene informazioni mendaci, può essere annullata anche dopo i canonici 12 mesi previsti dalla normativa. Questo avviene quando la PA dimostra che il professionista o il privato ha dichiarato falsamente lo stato dei luoghi. Quadro normativo e giurisprudenziale Implicazioni pratiche Casi concreti Sommario operativo Situazione Conseguenza SCIA…
Modulistica edilizia aggiornata al DL Salva-Casa: cosa cambia dal 23 maggio 2025
Con l’entrata in vigore del Decreto Legge 69/2024 (convertito nella Legge 105/2024), meglio noto come DL Salva-Casa, è stato siglato un nuovo Accordo tra Stato, Regioni ed enti locali per l’aggiornamento della modulistica edilizia unificata. L’adeguamento è ufficiale dal 23 maggio 2025 e riguarda SCIA, CILA, permesso di costruire e SCIA alternativa. Perché è importante…
Superbonus 110% e abusi edilizi: quando il cambio di destinazione d’uso blocca le agevolazioni
Perché uno stato urbanistico non conforme può far perdere il diritto agli incentivi fiscali, secondo il TAR Lazio. Quando si parla di Superbonus 110%, è fondamentale ricordare che non tutti gli immobili possono accedere a questa agevolazione. Una recente sentenza del TAR Lazio (n. 8969 dell’8 maggio 2025) ha fatto chiarezza su un punto spesso…