Nuovo servizio per scaricare gratis le mappe catastali.

Cosa cambia per i cittadini e per chi deve avviare una pratica edilizia.

L’Agenzia delle Entrate ha introdotto un nuovo servizio che permette di consultare e scaricaregratuitamente le mappe catastali online, direttamente dalla propria area riservata.
Si tratta di una novità importante perché rende più semplice verificare confini, particelle e sagome degli edifici, senza dover richiedere documenti attraverso procedure più complesse.

Come funziona il nuovo servizio.

Per accedere alla mappa catastale di un immobile è sufficiente entrare nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate utilizzando una delle credenziali digitali riconosciute:

• SPID
• Carta d’identità elettronica (CIE)
• Carta Nazionale dei Servizi (CNS)

Una volta effettuato l’accesso, si può selezionare il nuovo servizio dedicato allaconsultazione dei fogli di mappa catastale, scegliere il Comune, il foglio e scaricare il file disponibile.

Le mappe possono essere fornite in formato:

• vettoriale, utile ai professionisti (es. per frazionamenti, accatastamenti, CILA);
• immagine, adatta alla semplice consultazione.

Cosa si può fare con le nuove mappe catastali gratuite.

Grazie a questo servizio è possibile:

• verificareconfini e particelleprima di una compravendita;
• controllare lasagoma dell’edificioo delle pertinenze;
• preparare la documentazione preliminare per unapratica edilizia;
• allegare le mappe a richieste tecniche o verifiche più complesse;
• ottenere una prima analisi dell’immobile senza costi.

Questo strumento è particolarmente utile per chi deve avviare:

• unaCILA,
• pratiche diaccatastamento,
• unfrazionamento,
• unaregolarizzazione urbanistica,
• unaristrutturazione.

Cosa NON sostituisce questo servizio

È importante chiarire che le mappe catastalinonsostituiscono:

• levisure catastalicon dati del proprietario;
• leplanimetrie catastaliinterne;
• gliatti ufficialinecessari per compravendite o pratiche edilizie;
• verifiche tecniche approfondite utili ai professionisti.

Le mappe sono uno strumento preliminare di consultazione, ma per qualsiasi pratica edilizia o catastale serve comunque l’intervento di un tecnico abilitato.

Perché è una novità importante.

Prima di questa innovazione, l’accesso diretto alle mappe catastali era soprattutto riservato ai professionisti. Con la nuova procedura digitale, invece:

• tutti i cittadinipossono visualizzare i fogli di mappa senza costi;
• le informazioni sono più trasparenti e immediatamente disponibili;
• si riducono tempi di attesa e spese per la documentazione di base;
• i tecnici possono lavorare più velocemente su verifiche preliminari.

Per chi vive aRomao deve gestire un immobile nella capitale, questo servizio rende più agevole avviare qualsiasi tipo di pratica, dalla ristrutturazione all’aggiornamento catastale.

Supporto tecnico dello Studio Leone

Se hai bisogno di: interpretare correttamente la mappa, verificare confini e particelle, avviare una pratica edilizia o catastale, controllare la conformità del tuo immobile,
lostudio tecnico del geometra Alessandro Leonepuò assisterti in ogni passaggio.

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Ti aiutiamo a scaricare la mappa, leggerla correttamente e utilizzarla per la tua ristrutturazione o pratica urbanistica.